반응형 증여등기 썸네일형 리스트형 증여등기 서류 하나 빠지면 접수 불가해요 반드시 확인할 체크리스트들 부동산 증여등기, 계약서만으로 끝날까요? 서류 빠지면 낭패입니다!부모가 자녀에게 집을 증여해주거나, 부부 간에 부동산을 이전하는 경우, 가장 먼저 떠오르는 것이 “증여세”지만, 그보다 먼저 확인해야 할 것이 있는데요.바로 증여등기 절차에서 요구되는 서류입니다.부동산을 증여받았다고 해서 바로 내 소유가 되는 건 아닙니다.법적 소유권이전은 등기를 통해서만 가능하며, 등기를 하려면 일정한 서류가 모두 구비되어야 합니다.이 중 단 하나라도 빠지면 등기소에서 ‘보정명령’이 내려질 수 있고, 세금은 냈는데 등기는 늦게 되는 어이없는 상황이 생길 수 있습니다.증여등기란 무엇인가?증여등기란, 부동산의 소유자가 생전에 타인(대부분 가족)에게 무상으로 재산을 이전하기로 하고, 그에 따라 명의를 변경하는 절차를 말합니다.즉.. 더보기 부동산 증여등기 서류와 절차 피상속인이 생전에 상속인에게 부동산을 주면 증여, 생전에 유언장을 작성하여 사망 후 부동산을 주면 유증이라고 하는데 요. 둘의 법적인 성질은 증여는 계약, 유증 단독행위라는 점에서 차이가 있습니다. 이번 시간에는 이 중 부동산을 증여할 때 서류 및 절차에 관하여 알아보도록 하겠습니다.[질문]안녕하세요 변호사님!저는 서울에 살고 있는 주부입니다.딸에게 부동산을 증여해주고자 합니다.딸에게 증여등기를 하는 방법에 대하여 인터넷에서 찾아보니 혼자서 준비하기에는 너무 복잡한 것 같고 어려워 보입니다.변호사님께서 증여등기 방법을 자세히 알려주시면 참 감사하겠습니다.그리고 변호사님께 증여등기를 좀 의뢰해도 될까요? [답변] 안녕하세요 귀하께서는 증여등기 시 필요한 서류 및 절차에 관한 문의를 주셨습니다.먼저 등기에 .. 더보기 증여예약가등기 신청할 때 필요서류 안내 증여예약가등기란, 부동산 소유자가 고령 등으로 치매 초기와 같은 증상이 도래하기 전에 미리 향후 동거자 등이 소유자 본인을 이용하여 소유권을 일탈시킬 우려를 방지할 때나 부모가 재산을 나이가 아직 어려 재산을 탕진할 우려가 있는 어린 자녀에게 미리 증여예약을 해놓고, 일정 나이가 되면 증여가 되도록 하는 절차입니다. 증여예약가등기에 대하여 등기소는 '가등기는 그 청구권이 시기부 또는 정지조건부인 때 기타 장래에 있어서 확정될 것인 때에도 할 수 있으므로, 증여예약을 원인으로 하는 소유권이전등기청구권을 보전하기 위하여 가등기를 신청할 수도 있다[제정 2002.07.19(등기선례 제7-366호, 시행) ].라고 하면서 증여예약가등기를 실무상으로 인정해주고 있습니다.그런데 증여예약가등기는 일반적인 증여등기와.. 더보기 증여를 원인으로 한 소유권이전등기신청에 관하여 이번시간에는 증여를 원인으로 한 소유권이전등기시 필요서류들에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ㉠ 증여자- 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본(과거 모든 주소 포함)- 증여자의 등기필증( 분실한 경우에는 확인서면으로 대체)㉡ 수증자- 주민등록초본(과거 모든 주소 포함)㉢ 그 외 필요서류들- 부동산등기 신청 대상 부동산 소재지 관할 시,군, 구청에서 검인 받은 증여계약서- 토지 또는 건축물대장- 농지취득자격증명원(부동산이 토지이고, 지목이 전, 답, 과수원인 경우)- 토지이용계획 확인서(부동산이 토지이고, 도시개발이 들어 간 경우) ♡유익한 정보들 많이 보셨나요? 좋아요와 구독하기 감사드려요.오늘도 행복한 하루 되세요! 더보기 부담부증여등기 신청할때 필요한 서류 부담부증여란 배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것을 말하는데요, 주로 증여세나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산(채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 증여세를 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세를 과세)하기 때문에 절세 수단으로 많이 활용돼 왔습니다. 이번 시간에는 부담부 증여 등기 신청시 필요한 서류들에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ㉠ 증여자- 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본(과거 모든 주소 포함)- 증여자의 부채를 증명할 서류( 예: 임대차 및 전세계약서, 부채증명서 등)- 증여자의 등기필증( 분실한 경우에는 확인서면.. 더보기 이전 1 다음 반응형
