각종 부동산 상속등기에 대한 카테고리입니다.
상속재산분할협의무효 사유와 대처방법(2025년 최신) 상속재산분할협의무효는 상속인들 사이에 작성된 협의서나 분할등기가 법적 요건을 충족하지 못한 경우, 그 효력이 처음부터 없었던 것으로 간주되는 상황을 의미합니다. 상속재산은 단 한 명의 동의 누락, 서명 위조, 인감증명서 불일치만으로도 협의 전체가 무효가 될 수 있습니다. 2025년 현재, 법원은 상속인 전원의 실질적 동의와 자유로운 의사표시를 엄격하게 요구하고 있으며, 협의 무효 시에는 등기와 … 더 읽기
상속등기서류 완벽 정리(2025년 최신)｜필요서류·준비순서·법무법인 실무 팁 상속등기 서류는 단순히 등기소에 몇 가지 서류를 제출하는 수준으로 끝나는 절차가 아닙니다.상속등기는 피상속인의 사망으로 인해 발생하는 소유권 이전 절차 중 가장 복잡하고 법적 검토가 필요한 단계이며, 제출해야 할 상속등기 서류의 종류는 상속인의 수, 상속 형태(법정상속·협의분할·유언상속),그리고 상속재산의 종류(부동산, 건물, 토지, 상가 등)에 따라 달라집니다. 심지어 최근 어떤 등기소에서는 특례관할(상속, 유증등기의 … 더 읽기
외국인 상속 절차 완벽 정리｜필요서류·등기·세금까지 단계별 안내 외국인 상속 절차는 한국 내 부동산이나 금융재산을 상속받으려는 외국인 또는 해외 거주자의 경우 반드시 거쳐야 하는 법적 과정입니다. 상속자격, 관할 법원, 공증 및 번역 절차 등 국내 상속인과는 다른 요건이 많기 때문에, 사전에 정확한 법률 검토가 필수적입니다. 1. 외국인 상속 절차의 기본 개요 한국 내 재산을 상속받는 경우, … 더 읽기
유언대용신탁과 유언의 차이는 상속을 준비하는 분들에게 매우 중요한 문제입니다. 두 제도 모두 사망 후 재산을 지정된 사람에게 이전한다는 점에서는 유사하지만, 그 과정과 법적 효력, 분쟁 위험도는 완전히 다릅니다. 많은 분들이 단순히 ‘유언’만 생각하지만, 실제로는 유언대용신탁과 유언의 차이를 반드시 이해하셔야 자신의 의사를 가장 안전하게 실현할 수 있습니다. 이번 글에서는 상속전문 법무법인이 실제 사례에서 정리한 유언대용신탁과 유언의 … 더 읽기
피상속인이 남긴 유언으로 특정 상속인이나 제3자에게 재산을 이전하는 것을 통상 유증이라 하며, 부동산을 실제로 이전하려면 유언에 의한 소유권이전등기절차를 거쳐야 합니다. 본 글은 2025년 기준으로 유언에 의한 소유권이전등기의 전체 흐름 유언검인 → 유언집행 → 등기신청과 필수 서류, 자주 생기는 쟁점을 실무상 주의사항을 단계별로 정리했습니다. 1. 유언에 의한 소유권이전등기란? 유언의 효력에 따라 수증자(유증을 받는 자)에게 부동산 소유권을 … 더 읽기
공동상속인들 사이에서 재산을 어떻게 나눌지 합의했다면, 그 합의 내용을 문서로 남긴 것이 상속재산분할협의서입니다. 실제 실무에서 등기소·금융기관·보험사·세무서 등 다양한 기관에 제출하게 되므로, 처음부터 정확한 형식과 필수적인 항목을 모두 갖추도록 작성하는 것이 무엇보다도 중요합니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 작성 절차, 필수 기재사항, 공증 여부, 실수 방지 팁, 간단 샘플 구성까지 한 번에 정리하도록 하겠습니다. 상속재산분할협의서란? 공동상속인이 상속재산의 … 더 읽기
많은 분들이 상속등기를 미루면 과태료가 나온다고 생각하지만, 사실 그렇지 않습니다. 실제 불이익은 상속취득세 신고 기한을 지키지 못했을 때 발생합니다. 상속개시일(피상속인 사망일)로부터 6개월 이내에 신고·납부를 하지 않으면 지방세법에 따라 각종 가산세가 부과됩니다. 이번 글에서는 2025년 기준 상속취득세 신고 기한과 유의사항을 정리해 드립니다. 상속취득세란 무엇인가? 상속취득세는 부동산을 상속받은 경우 납부해야 하는 지방세입니다. 상속세(국세)와는 별도로 부과되며, 취득세를 신고하지 … 더 읽기
재산을 가족에게 미리 이전하려는 경우 가장 많이 활용되는 방법이 증여등기입니다. 하지만 단순히 소유권만 옮기는 절차가 아니라 상당한 세금과 비용이 뒤따릅니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 증여등기비용과 관련하여 필요한 취득세, 증여세, 변호사 수수료까지 모두 정리하고, 실제 사례를 통해 비용 규모를 가늠해 보겠습니다. 증여등기비용 구성 증여등기에는 크게 세 가지 비용 요소가 있습니다. 예를 들어, 자녀가 부모로부터 2억원 상당의 … 더 읽기
외국인 부동산 상속 절차는 내국인의 경우와 기본 구조는 동일하지만, 추가적인 서류와 절차가 요구됩니다. 특히 외국에서 발급된 서류는 반드시 한국어로 번역하고 공증 및 아포스티유 절차를 거쳐야 한다는 점에서 차이가 있습니다. 만약 이러한 절차를 소홀히 하면 등기 신청이 반려되거나 세금 신고가 지연될 수 있어 불이익이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 외국인이 한국에서 부동산을 상속받을 때 필요한 절차를 … 더 읽기
최근 상속을 둘러싼 분쟁이 크게 늘어나면서 유언대용신탁에 대한 관심이 커지고 있습니다. 유언대용신탁은 단순히 유언장을 대신하는 것이 아니라, 생전에도 신탁자인 유언자가 자신이 직접 자산을 안전하게 관리하고 사후에는 수익자에게 원하는 방식으로 분배할 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 유언대용 신탁의 장점 7가지와 일반 유언, 협의분할상속등기와의 차이를 비교하며 왜 지금 준비해야 하는 것인지 정리해드립니다. 1. 상속 분쟁 예방 유언대용 … 더 읽기