각종 부동산 상속등기에 대한 카테고리입니다.
최근 상속을 둘러싼 분쟁이 크게 늘어나면서 유언대용신탁에 대한 관심이 커지고 있습니다. 유언대용신탁은 단순히 유언장을 대신하는 것이 아니라, 생전에도 신탁자인 유언자가 자신이 직접 자산을 안전하게 관리하고 사후에는 수익자에게 원하는 방식으로 분배할 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 유언대용 신탁의 장점 7가지와 일반 유언, 협의분할상속등기와의 차이를 비교하며 왜 지금 준비해야 하는 것인지 정리해드립니다. 1. 상속 분쟁 예방 유언대용 … 더 읽기
상속 과정에서 빠질 수 없는 절차 중 하나가 바로 유증등기입니다. 피상속인이 생전에 유언을 통해 자신의 재산을 특정상속인이나 상속인이 아닌 제3자에게 주겠다고 정한 경우, 그 의사를 실제로 등기부에 반영하는 것이 유증 등기입니다. 이 절차를 제대로 진행하지 않으면, 유언장에 적힌 부동산을 피상속인이 유언하였더라도 법적으로 소유권이 인정되지 않을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 유증 등기의 의미, … 더 읽기
상속부동산을 상속에 따라 공동상속인들이 분할 할 때, 특히 법정상속분이 아닌 공동상속인들 사이에 원하는 지분으로 분할하기를 원할 때 반드시 거쳐야 하는 것이 바로 협의 분할상속등기입니다. 즉, 협의분할을 통해 법정상속분에 따라 기계적으로 나누는 대신, 상속인 전원이 합의하여 부동산을 특정 상속인에게 몰아주거나 상속인들간에 지분 비율을 조정할 수 있습니다. 이번 글에서는 협의분할상속등기의 의미, 절차, 필요서류, 주의사항까지 상세히 알려드립니다. 1. … 더 읽기
외국인 상속등기는 당사자의 국적·주소·가족관계가 제각각 다르기 때문에 증빙 서류가 복잡해지기 쉽습니다. 이 글은 2025년 기준으로 외국인 상속 등기에 꼭 필요한 서류를 단계별로 정리해, 상속등기를 처음 준비하시는 분도 어려움 없이 외국인상속등기를 준비하도록 돕는 실무형 가이드입니다. 지금 확인해보세요. 외국인 상속등기를 준비하는 데 있어 필요한 단계와 서류를 미리 정리해보세요. 외국인상속등기는 복잡한 과정을 포함하고 있으므로 미리 준비하는 것이 중요합니다. … 더 읽기
피상속인이 사망한 후 남아있는 유가족들은 슬픔을 잊기도 전에 현실적인 문제에 직면하게 됩니다. 그것은 바로 상속재산을 정리하는 것인데요. 각종 세금 문제와 상속인들간에 조율해야 할 것들이 많기 때문에 간단한 문제는 아닙니다. 이번 시간에는 상속재산 중 부동산을 정리하는 방법 중 하나인 법정상속등기 절차를 기본 부터 실무까지 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 📚 목차 1. 법정상속등기란?2. 상속 재산 확인과 중요 포인트3. … 더 읽기
부동산을 가족에게 넘길 때 가장 먼저 마주하는 벽이 바로 증여등기입니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 증여등기 절차, 필요 서류, 취득세·등록면허세·증여세 계산 포인트를 한 번에 정리합니다. 사례별 주의점과 체크리스트까지 담았으니 지금 확인해보세요. 증여등기란? 기본 개념 증여등기는 증여계약에 따라 부동산 소유권을 무상으로 이전하면서 등기부에 그 사실을 공식 등록하는 절차입니다. 과세표준은 통상 시가표준액(주택·토지) 등 관련 법령의 기준가액을 따릅니다. 참고로 … 더 읽기